자취방 구할때 알아두면 좋은 자취방 체크리스트

안녕하세요, 이번에 쓸 포스팅 주제는 “자취방 체크리스트” 입니다. 자취방은 많은 대학생이나 직장인들이 선택하는 거주 방식입니다. 하지만 자취방을 구하고 이사할 때에는 여러 가지 주의할 점이 있습니다. 이 글에서는 자취방을 구하고 이사할 때 필요한 체크리스트를 정리하고, 각 항목에 대해 자세히 설명하겠습니다. 글의 목차는 다음과 같습니다.

• 자취방 체크리스트란?
• 자취방 체크리스트의 항목과 설명
• 자취방 체크리스트의 활용 팁
• 요약 및 마무리

자취방 체크리스트란?

자취방 체크리스트란 자취방을 구하고 이사할 때 필요한 사항들을 미리 확인하고 체크하는 목록입니다. 자취방 체크리스트를 사용하면 자취방의 상태와 조건을 객관적으로 파악하고, 생활에 불편함이나 문제가 없는지 검토할 수 있습니다. 자취방 체크리스트는 자취방을 보러 갈 때나 계약서를 작성할 때나 이사할 때나 모두 유용하게 사용할 수 있습니다.

자취방 체크리스트의 항목과 설명

자취방 체크리스트의 항목과 설명은 다음과 같습니다.

• 비용: 자취방을 구할 때 가장 중요한 요소는 비용입니다. 비용에는 월세, 관리비, 보증금, 중개수수료, 이사비 등이 포함됩니다. 비용을 확인할 때에는 다음과 같은 점들을 주의해야 합니다.
  • 월세와 관리비는 본인의 수입과 생활비에 비해 부담스럽지 않은지, 시장가보다 너무 비싸지 않은지, 관리비에 어떤 항목들이 포함되어 있는지, 관리비가 매월 일정한지 등을 확인해야 합니다.
  • 보증금은 본인이 감당할 수 있는 범위 내에서 협상할 수 있는지, 보증금이 높을수록 월세가 낮아지는지, 보증금이 낮을수록 월세가 높아지는지, 보증금을 돌려받을 수 있는 조건과 절차는 무엇인지 등을 확인해야 합니다.
  • 중개수수료는 본인이 직접 중개인과 계약할 때만 발생하는 비용이며, 중개수수료의 한도는 법률로 정해져 있습니다. 중개수수료는 월세의 0.5% 이내, 보증금의 5% 이내로 책정되며, 중개인이 이를 초과하거나 중복으로 요구하면 거부할 수 있습니다.
  • 이사비는 자취방으로 이사할 때 발생하는 비용이며, 이사비에는 짐을 옮기는 비용, 청소비, 수리비, 가구 구입비 등이 포함됩니다. 이사비는 자취방의 상태와 크기, 이사할 거리, 이사할 시기 등에 따라 달라집니다. 이사비를 절약하려면 자취방의 상태를 잘 확인하고, 필요한 물품만 준비하고, 비수기에 이사하고, 여러 업체의 견적을 비교하는 것이 좋습니다.
• 위치: 자취방을 구할 때 두 번째로 중요한 요소는 위치입니다. 위치에는 교통, 편의, 안전, 환경 등이 포함됩니다. 위치를 확인할 때에는 다음과 같은 점들을 주의해야 합니다.
  • 교통은 자취방에서 학교나 직장, 시내 등으로 이동할 때의 편리성과 비용을 의미합니다. 교통을 확인할 때에는 자취방에서 가까운 대중교통 수단과 정류장, 주차장, 자전거도로 등이 있는지, 이동 시간과 요금은 얼마나 되는지, 교통 체증이나 사고가 잦은지 등을 확인해야 합니다.
  • 편의는 자취방에서 생활할 때 필요한 서비스와 상품을 이용할 수 있는 편리성을 의미합니다. 편의를 확인할 때에는 자취방에서 가까운 편의점, 마트, 약국, 병원, 은행, 우체국, 세탁소, 식당, 카페, 문화시설 등이 있는지, 영업 시간은 얼마나 되는지, 배달 서비스가 가능한지 등을 확인해야 합니다.
  • 안전은 자취방에서 범죄나 화재, 재난 등으로부터 보호받을 수 있는 정도를 의미합니다. 안전을 확인할 때에는 자취방의 보안 시스템과 소방 시설, 비상구, CCTV, 경비원 등이 있는지, 자취방의 주변에 범죄가 발생한 적이 있는지, 자취방의 주변에 화재나 재난이 발생할 가능성이 있는지 등을 확인해야 합니다.
  • 환경은 자취방에서 쾌적하고 건강하게 생활할 수 있는 조건을 의미합니다. 환경을 확인할 때에는 자취방의 채광과 통풍, 습도, 소음, 냄새, 방사능, 곰팡이, 해충 등이 있는지, 자취방의 주변에 공장, 공사장, 쓰레기장, 하수구, 도로 등이 있는지, 자취방의 주변에 공원, 산, 강, 바다 등이 있는지 등을 확인해야 합니다.

• 상태: 자취방을 구할 때 가장 기본적인 요소는 상태입니다. 상태에는 크기, 구조, 내부 시설, 청결도 등이 포함됩니다. 상태를 확인할 때에는 다음과 같은 점들을 주의해야 합니다.
  • 크기는 자취방의 면적을 의미합니다. 크기를 확인할 때에는 자취방의 실제 면적과 공급 면적, 전용 면적, 공용 면적 등을 구분해야 합니다. 실제 면적은 자취방의 바닥 면적을 말하며, 공급 면적은 자취방의 실제 면적에 베란다, 계단, 복도 등을 포함한 면적을 말합니다. 전용 면적은 자취방의 실제 면적에 베란다를 제외한 면적을 말하며, 공용 면적은 공급 면적에서 전용 면적을 뺀 면적을 말합니다. 크기를 확인할 때에는 전용 면적이나 실제 면적을 기준으로 하고, 공급 면적이나 공용 면적은 참고로만 하면 됩니다.
  • 구조는 자취방의 형태와 배치를 의미합니다. 구조를 확인할 때에는 자취방의 방 수, 창문 수, 화장실 수, 주방 유무, 베란다 유무, 옷장 유무 등을 확인해야 합니다. 구조를 확인할 때에는 자신의 생활 스타일과 취향에 맞는지, 공간 활용이 효율적인지, 채광과 통풍이 좋은지, 소음이나 냄새가 들어오는지 등을 고려해야 합니다.
  • 내부 시설은 자취방에 설치되어 있는 가구와 가전제품을 의미합니다. 내부 시설을 확인할 때에는 자취방에 어떤 가구와 가전제품이 있는지, 사용 가능한지, 추가로 구입해야 하는지, 수리나 교체가 필요한지 등을 확인해야 합니다. 내부 시설을 확인할 때에는 자신의 필요와 예산에 맞는지, 전기세나 수도세에 영향을 미치는지, 공간을 차지하는지 등을 고려해야 합니다.
  • 청결도는 자취방의 위생 상태를 의미합니다. 청결도를 확인할 때에는 자취방의 바닥, 벽, 천장, 창문, 문, 화장실, 주방, 옷장 등이 깨끗한지, 먼지나 물기, 얼룩, 색바램, 금이 간 곳이 있는지, 곰팡이, 해충, 냄새가 있는지 등을 확인해야 합니다. 청결도를 확인할 때에는 자신의 건강과 편안함에 영향을 미치는지, 청소하기 쉬운지, 청소비가 발생하는지 등을 고려해야 합니다.

• 계약: 자취방을 구할 때 마지막으로 중요한 요소는 계약입니다. 계약에는 계약 기간, 계약 방식, 계약 조건, 계약 해지 등이 포함됩니다. 계약을 확인할 때에는 다음과 같은 점들을 주의해야 합니다.
  • 계약 기간은 자취방을 얼마나 오래 사용할 수 있는지를 의미합니다. 계약 기간을 확인할 때에는 계약 시작일과 종료일, 연장 가능 여부, 연장 시 비용과 조건 등을 확인해야 합니다. 계약 기간을 확인할 때에는 자신의 거주 계획과 일치하는지, 계약 기간이 짧을수록 월세가 높아지는지, 계약 기간이 길수록 월세가 낮아지는지 등을 고려해야 합니다.
  • 계약 방식은 자취방을 어떤 방식으로 사용할 수 있는지를 의미합니다. 계약 방식에는 전세, 월세, 단기임대, 공동임대 등이 있습니다. 계약 방식을 확인할 때에는 각 방식의 장단점, 비용, 조건, 법적 효력 등을 확인해야 합니다. 계약 방식을 확인할 때에는 자신의 수입과 생활비, 거주 기간, 거주 인원, 거주 목적 등에 맞는지, 계약 방식이 변경될 경우 비용과 조건이 어떻게 달라지는지 등을 고려해야 합니다.
  • 계약 조건은 자취방을 사용할 때 지켜야 할 규칙과 의무를 의미합니다. 계약 조건을 확인할 때에는 계약서에 명시된 모든 내용을 자세히 읽고 이해해야 합니다. 계약 조건을 확인할 때에는 월세 납부 방법과 기한, 관리비 납부 방법과 기한, 보증금 반환 방법과 기한, 수리와 청소 책임, 방문과 소음 제한, 반려동물 허용 여부, 공과금 분담 방식, 재산 보호 책임, 계약 위반 시 불이익 등을 확인해야 합니다.
  • 계약 해지는 자취방을 더 이상 사용하지 않을 때 계약을 종료하는 방법입니다. 계약 해지를 확인할 때에는 계약서에 명시된 해지 방법과 조건을 따라야 합니다. 계약 해지를 확인할 때에는 해지 통보 기간, 해지 수수료, 보증금 반환 기간, 청소와 수리 의무, 잔여 월세 처리 방식, 재산 반환 책임 등을 확인해야 합니다.

자취방 체크리스트의 활용 팁

자취방 체크리스트의 활용 팁은 다음과 같습니다.

• 사진과 영상을 촬영하세요. 자취방을 보러 갈 때나 계약할 때나 이사할 때나 사진과 영상을 촬영하면 자취방의 상태와 조건을 증거로 남길 수 있습니다. 사진과 영상을 촬영할 때에는 자취방의 전체적인 모습과 세부적인 부분, 문제가 있는 곳, 계약서와 영수증 등을 포함해야 합니다. 사진과 영상을 촬영할 때에는 날짜와 시간이 표시되도록 설정하고, 중개인이나 집주인과 함께 찍는 것이 좋습니다.
• 검사와 협상을 철저하게 하세요. 자취방을 보러 갈 때나 계약할 때나 이사할 때나 자취방의 비용, 위치, 상태, 계약에 대해 검사하고 협상해야 합니다. 검사와 협상을 할 때에는 자취방 체크리스트를 참고하고, 중개인이나 집주인에게 질문하고, 답변을 기록하고, 요구사항을 전달하고, 합의사항을 명확히 하고, 계약서에 반영하고, 서명하고, 사본을 받아야 합니다.
• 보호와 보상을 요청하세요. 자취방을 사용하는 동안에는 자취방의 보호와 보상을 요청해야 합니다. 보호와 보상을 요청할 때에는 자취방의 보안 시스템과 소방 시설, 비상구, CCTV, 경비원 등을 이용하고, 자취방의 수리와 청소, 공과금, 보증금, 재산 보호 등에 대해 중개인이나 집주인과 협의하고, 문제가 발생하면 증거를 제시하고, 해결 방법을 찾아야 합니다.

요약 및 마무리

이 글에서는 자취방 체크리스트에 대해 알아보았습니다. 자취방 체크리스트란 자취방을 구하고 이사할 때 필요한 사항들을 미리 확인하고 체크하는 목록입니다. 자취방 체크리스트는 비용, 위치, 상태, 계약 등 다양한 항목을 포함하며, 각 항목에 대해 자세히 설명하였습니다. 자취방 체크리스트를 활용하면 자취방의 상태와 조건을 객관적으로 파악하고, 생활에 불편함이나 문제가 없는지 검토할 수 있습니다.

이상으로 "자취방 체크리스트"에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 이 글이 여러분의 자취방 구하기에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 다음 포스팅에서는 "자취방 인테리어 팁"에 대해 알아보겠습니다. 좋아요와 구독은 저에게 큰 힘이 됩니다. 감사합니다.